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(有)渡邉土地建物

千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】


No.989【中古住宅】  いすみ市小沢  3900万円

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  • 土地4297.53u(1300坪)
  • 建物(居宅)316.10u(95.62坪)
  • 建物(工場店舗)800.59u(242.17坪)

  • 1300坪の敷地に居宅95坪と工場(現店舗)242坪が一体となった大型物件!!
  • 国道128号線沿いです。
  • JR外房線:浪花駅へ徒歩6分。
  • 道路の向かいにコンビニあり。

  • 住宅間取:7SDK+土間物置(3階建て)
  • 敷地の約25%は山林です。

  • 配置概略図
    配置概略図
    間取図(居宅)
    2階 ※1階は土間(物置)です
    住宅2階

    3階
    住宅3階
    周辺地図

    物件の所在地は明確に地図上で示していません。周辺環境の確認としてご利用ください。
    物件を実際にご覧になりたい方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。


    物件案内写真
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    住居+店舗としてお使い頂ける大型物件ご紹介します。
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    場所は国道128号線沿い。ビジネス的には好立地。
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    こちらは居宅。3階建てです。
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    1段上の土地の奥に少し見える建物が店舗となります。
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    敷地内道路。
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    左が居宅。右が店舗です。
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    こちら側から見えるのは2階と3階部分となります。
    なお1階部分が国道と同じ高さにあります。
    詳しい写真は後ほど。
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    元々は服飾系の工場でしたが、現在は店舗となっております。詳しい写真は後ほど。
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    まずはお庭を見て回りましょう。
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    広い平坦地です。
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    道路よりもだいぶ高くなっているのが分かります。
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    庭中央には窪みがあります。
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    利用するとしたら、池・ロータリー・オブジェ・プールなどが考えられるでしょうか。
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    庭の南端。山林部と進入路以外はほぼフラットな地形です。
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    敷地の約25%は山林となります。
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    この階段が山林中央部への入り口。
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    階段を上がったところ。
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    上がった地点からの景色。
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    木の剪定を行えば、より見晴らしが良くなるでしょう。
    続いて居宅の調査となります。
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    まずは1階部分から調査します。
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    1階は土間です。
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    倉庫と呼んでも差し支えのない広さのワンルームです。
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    収納棚もあります。
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    作業部屋やアトリエとしても使えますね。
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    同じく1階、ボイラー室です。
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    大型の灯油給湯設備。
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    2階勝手口へのアプローチ。
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    正門はこちらとなります。
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    お邪魔します。
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    綺麗な玄関。
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    玄関前の庭園。
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    まるでホテルのような品格。
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    玄関内部。
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    玄関内部、別角度から。
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    廊下を抜けて客間へ。
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    客間の前。
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    高級感のある内装。
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    洗い場併設。
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    和室内部。
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    柱に注目。
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    明かり窓にも洗練された優美さを感じます。
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    天井にも注目。
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    併設のギャラリー。
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    国道から見えるので、商品のアピールも可能です。
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    国道と田んぼと電車が見えます。駅まで500mです。
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    続けて水まわりの設備をご案内。
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    キッチン。
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    シンクが2つあります。
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    浴室前の洗面台。
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    浴室。
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    気分は温泉宿!!
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    ただし、浴槽は不具合があるので補修もしくは交換推奨。
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    トイレ。
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    男性用あります。
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    温水洗浄便座。
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    3階へ。
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    3階のトイレ。
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    こちらのトイレは可愛らしい感じですね。
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    物干し場は雨除けあり。
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    居住中ですので、撮影可能な範囲で他の居室ご紹介します。
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    居室は和室が5部屋。洋間が2部屋あります。
    989 他に納戸が2部屋あります。
    居宅は95坪あります。大きいですよね。

    しかし、これからご紹介する店舗は更に巨大な建物となります。242坪の2階建て、とくとご覧ください。
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    さて、最後はいよいよ店舗の調査。
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    正面玄関から内部へ。
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    昔は服飾関係の工場だったようですが、

    現在は輸入家具の専門店となっております。
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    現在も商品を展示しています。
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    展示ホール自体、非常に広いですね。
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    ソファー・テーブル・棚・小物など、上品な家具類を取り揃えているご様子。
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    それらの写真、しばしご覧ください。
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    これら家具商品の処遇についてですが、現時点では確定しておりませんのでご相談とさせて頂きます。
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    大きな建物ですので、通用口も複数存在します。
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    トイレの規模も業務レベル。
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    こちらは1階のトイレですね。
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    個室は2つ。共に水洗和式。
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    玄関脇、事務室と書かれたドア。
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    部屋自体は先ほどの展示室と一体となっております。
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    用途に応じて、パーティションなどの設置ご検討ください。
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    2階へ上がってきました。
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    2階は普段あまり使用していないようです。
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    物が少ない分、広さが際立ちます。
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    空調は年代ものとなりますので、動作保証できません。
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    他にも部屋があります。是非現地にてご確認ください。
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    2階の通用口。
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    2階トイレ。
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    こちらは洋式ですね。
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    流し台。
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    よく見ると、工場らしい名残も感じます。
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    2階には応接室もあります。
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    思わず背筋が伸びる……そんな威厳のある雰囲気。
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    ここは社長室だったのでしょうか。
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    お隣に和室もあります。
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    ここは事務室ですね。デスクも一式残ってます。
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    経年変化の跡は各所に見受けられます。水漏れも発見されていますので、今後ご承知おき下さい。
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    写真は以上となります。ご参考ください。
    989 【まとめ】
    とにかく規模の大きい物件です。弊社サイト上では十分にご紹介できていない部屋などもございますので、ご興味がございましたら、現地見学をご検討頂けましたら幸いでございます。

    JR浪花駅近くですので、電車でも通いやすい立地です。

    是非ご検討ください。

    【周辺の主な施設】 ※物件からの距離を記載
    ・セブンイレブン・・・30m
    ・浪花小学校・・・350m
    ・浪花郵便局・・・450m
    ・コメリ(ホームセンター)・・・850m
    ・ツルハドラッグ・・・1100m
    ・スーパーガッツ・・・2400m

    所在地 千葉県いすみ市小沢 (ちばけん いすみし おざわ)
    交通 JR外房線 浪花駅より 500m
    間取り 7SDK+土間物置 (和8帖・和8帖・和8帖・和10帖・和10帖・洋6帖・洋12帖・DK10帖・納戸4帖・納戸10帖・土間・トイレ・洗面・浴室・キッチン)
    価格 3900万円
    土地面積 4297.53u (1300坪)
    建物面積 居宅:316.10u (95.62坪)  ※木造&鉄骨造
    工場店舗:800.59u(242坪)  ※鉄骨造
    築年月 昭和62年12月築
    土地権利 所有権 地目 宅地・山林
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    都市計画 区域内 用途地域 無指定
    駐車場 駐車スペースあり 接道状況 西側 幅員12m国道に接する
    設備 電気・プロパンガス・公営水道・個別浄化槽・灯油給湯 取引形態 仲介
    備考 心理的瑕疵あり
    現況 居住中 引渡し 相談


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