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(有)渡邉土地建物

千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】


No.1095【中古住宅】  いすみ市下布施  1380万円

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  • 土地931u(281.62坪)
  • 母屋147.32u(44.56坪)
  • 車庫兼居宅(東側)89.43u(27.05坪)
  • 車庫兼居宅(西側)約84.5u(25.5坪)

  • 3棟連結、合計面積321u(97坪)
  • 大型の日本家屋!
  • 母屋:7SLDK平家建
  • 車庫兼居宅:6K+車庫+土間+納戸など

  • 2世帯住宅、シェアハウス、宿泊事業物件としての利用も見込めます。

  • 配置概略図
    配置概略図
    間取図
    居宅(母屋)
    間取図

    車庫兼居宅  1階
    間取図


    車庫兼居宅  2階
    間取図
    周辺地図

    物件の所在地は明確に地図上で示していません。周辺環境の確認としてご利用ください。
    物件を実際にご覧になりたい方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。


    物件案内写真
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    いすみ市南西の内陸部。
    田園地帯に隣接した昔からの住宅エリア。
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    こちらが今回ご紹介する物件です。
    建物が大きいので写真も沢山掲載しますよ〜。
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    前面道路の様子。
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    東側の道路です。
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    北側は歩道と接しています(後ほど登ってみます。)
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    敷地外周には塀と生垣を設けています。
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    進入口部分は緩やかな傾斜となります。
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    蛇腹式のゲート付き。
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    建物は計3棟あり、連結した一体の建物になっています。
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    こちらが母屋。
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    車庫兼居宅(東側)
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    車庫兼居宅(西側)
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    便宜上、車庫兼居宅(西側)と呼んでいますが、西側に車庫はありません。(東側にはあります。)
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    まずは敷地内を調査します。建物前面(東側)の駐車場。 車庫も利用し、詰めて駐車すれば7〜8台駐車可能な見込み。
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    余裕を持って駐車する形なら4〜5台前後の駐車スペース。
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    道路と建物際には植栽と花壇を配置。
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    映画やドラマが撮影できそうな、風情ある縁側。
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    日本の美。意匠ある瓦屋根。入り組んだ箇所が特に素敵。
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    こういった何気ない部分にもストーリーを感じさせます。
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    植栽(庭園)にも注目。
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    10世代以上続く、歴史ある家系の御家という事で・・・。
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    屋敷神も祭られています。(この土地を守護する神様)
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    給水は公営水道を利用しています。(井戸は閉鎖済み)
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    こちらは庭の南側。
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    庭の東と南部分は、総じて日当たり良好ですね。
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    綺麗に管理しておられるご様子。
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    庭の西側へ。
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    西と北の敷地には一部斜面が含まれます。
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    個別浄化槽。
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    井戸は閉鎖済み。
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    北へ進みます。
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    給湯器は石油式。
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    敷地の北西部。北の敷地には洞穴が3か所あります。
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    昔はこういった洞穴を食料などの貯蔵所等として使っていたようです。長い期間運用されてきた歴史ある土地ならではの空間ですね。
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    敷地の北東部にきました。
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    北側は急な斜面と接しています。
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    先程チラ見した歩道を上がってみました。
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    地面が屋根とほぼ同じ高さ。 それなりの勇気と跳躍力があれば飛び乗れそうですが、危ないのでやめておきましょう。
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    さて、いよいよ建物内部を調査しますよ! まずは母屋から行きます!  玄関の入母屋屋根がカッコイイんですよね〜。
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    室内へ入ると最初に見えてくるのがこちらの居間(客間)。
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    中央の居間を縁側がぐるりと囲みます。
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    なんとなく、正座したくなる雰囲気。
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    装飾にも注目。欄間・仏壇・フスマ・・・。
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    板の間も素敵です。
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    東南の角。ニョキッと突き出た位置にある和室。
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    窓際の広縁は物干し場としても使えます。
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    南西の居室。
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    北の廊下。
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    トイレのドア。
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    一方は男性用トイレ。
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    もう一方は洋式便座(水洗)
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    ウォシュレット付き。
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    フリースペース(納戸)
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    洗面脱衣所。
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    洗濯機置き場。
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    浴室はユニットバス。
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    給湯パネル。
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    ダイニングキッチンへやってきました。
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    大きなキッチン。コンロはIH。
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    食器棚付き。
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    勝手口(土間)付近には、もう一か所流し台があります。
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    充実したキッチン環境でしたね・・・。
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    お隣の和室へ。
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    別棟から出入りしやすい位置にあります。
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    エアコンは耐用年数を過ぎています。
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    北西の居室。
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    北東の居室(洋間) この部屋は他の部屋と作られた年代が異なる様子です。
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    この洋間は別棟である車庫兼居室(西側)2階との連結部分になっています。
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    というわけで早速別棟の2階へ。
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    上がった先は、これまた広〜い洋間!!
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    必要であれば、部屋を区切ることもできるようです。
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    奥に小部屋と階段があります。
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    階段は現在使っておらず、板を敷いて仮封鎖しています。
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    別棟西側の1階部分は暗いのですが、2階部分はご覧の通り明るいです。何故なら、母屋が平家建だからですね。
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    窓からの景色。
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    屋根に注目。やはり格好良き。
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    母屋下り棟の隅瓦。
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    車庫の屋根も味わい深し!
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    奥へ進んで、別棟の東側へ。
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    廊下沿いにキッチンがあります。
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    トイレもあります。母屋とは違い、こちらのトイレは汲取り式となっています。
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    東側の2階には和室が2部屋あります。
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    ちょうど、車庫の真上にあたる部分ですね。
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    どちらの部屋も南向きで日当たり良好です。
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    庇付きのバルコニーがあります。
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    和やかで牧歌的な景観。
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    キッチンのある廊下には階段があります。
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    階段を下りると車庫に着きます。
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    車2台分ですが、横幅の広い車種だと2台は厳しいかも。
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    シャッターを下すとこのようになります。
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    車庫の軒天。
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    内部天井の一部は収納としても使えます。
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    車庫と隣接した1階の部屋。こちらは南東の部屋。
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    こちらは北東の部屋。
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    北側の収納。たっぷり入ります。
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    西側の1階部分をまだ見ていませんね。拝見しましょう。
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    西側と東側の連結部。2階同士が連結しています。
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    1階部分はこのようになります。
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    こちらの部屋を見てみましょう。
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    向かって右側が土間。
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    左側が洋間になっていますね。
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    土間の奥に階段があります。この階段は先程見た、板で仮閉鎖している所へと繋がっています。
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    家財の大半は処分したようですが、これだけ歴史ある御宅ですので、まだまだ年代物の家財が残っていますね。
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    (物件購入者様にとって)不要な荷物は処分する予定ですが、欲しい物があればお引き取りのご相談も承ります。
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    更に奥へ進むと・・・。
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    収納部屋などがあります。
    1095 【まとめ】
    10世代以上続く、歴史あるご家庭の物件です。このような物件は数多くは出回らないため、ご興味がございましたら是非現地視察をご検討ください。

    ご興味がございましたら、まずは下記メールフォームからお問い合わせください。ご検討よろしくお願いいたします。
    1095 もし本物件に居住しながら農業をやりたい方がいらっしゃいましたら、すぐ近くに田んぼや畑といった農地がありますのでご相談ください。(本物件とは別売りの物件となりますのでご注意ください。)

    所在地 千葉県いすみ市下布施 (ちばけん いすみし しもぶせ)
    交通 JR外房線 大原駅 5900m
    JR外房線 大原駅 3700m
    間取り ・母屋:7SLDK(平家建)
    ・車庫兼居宅:6K+車庫+土間+納戸など(2階建)
    価格 1380万円
    土地面積 931u (281.62坪)
    建物面積 居宅(母屋):147.32u(44.56坪)
    車庫兼居宅(東側):89.43u(27.05坪)
    車庫兼居宅(西側):約84.5u(25.5坪)
    築年月 居宅(母屋):昭和47年11月築
    車庫兼居宅(東側):昭和57年2月築
    車庫兼居宅(西側):築年不詳(昭和57年以降に新築の見込み)
    土地権利 所有権 地目 宅地
    建ぺい率 ――― 容積率 ―――
    都市計画 区域外 用途地域 ―――
    駐車場 駐車スペースあり 接道状況 東側 幅4m 公道に接する
    設備 電気・公営水道・IHコンロ
    個別浄化槽(車庫2階トイレは汲取)
    石油給湯器・井戸(閉鎖済み)
    取引形態 仲介
    備考  
    現況 空家 引渡し 相談


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