千葉房総・外房の不動産物件情報サイト。1062いすみ市大原で田舎暮らしをするなら渡邉土地建物にお任せください。

(有)渡邉土地建物

千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】


No.1062【中古住宅】  いすみ市大原  680万円

1062
  • 土地250.28u(75.70坪)
  • 建物104.33u(31.55坪)

  • 大原ニュータウン。
  • 閑静な高台住宅地。(別荘開発分譲地)
  • 海抜28m。

  • 4LDK、木造2階建。
  • オーナー居住中。
  • 管理状態は概ね良好。(外部は塗装推奨)
  • 陶芸釜があります。
  • 釣ポイントへ550m。

  • 配置概略図
    配置概略図
    間取図
    間取図
    周辺地図

    物件の所在地は明確に地図上で示していません。周辺環境の確認としてご利用ください。
    物件を実際にご覧になりたい方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。


    物件案内写真
    1062
    大原漁港より南の海沿丘陵地にある50世帯ほどの分譲地「大原ニュータウン」内の物件です。
    1062
    こちらが物件です。建物は4LDKの2階建て。土地は250.28u(75.70坪)
    1062
    駐車上はこちら。車1台分です。
    1062
    道路側の法面は擁壁で保護。フェンスとブロックで囲っており、緑も多い。
    1062敷地内の様子。道路側です。 1062
    奥に物置小屋がありますが、その中には・・・。
    1062
    陶芸用の釜が置いてあります。釜はオーナーが引っ越しの際に持っていく計画でおりますが、もし購入者様が陶芸をやる方であればお譲りできるかも? ご相談ください。
    1062
    道路とは逆、東側は斜面と接しています。斜面部分は敷地外ですが、斜面の地権者が実質的に活動していない状態のため、(本物件所有者による)自主管理が求められます。
    1062
    また勾配の強い斜面と接しているため、後述備考の通り建築・開発に対する規制が存在します。なので建物は出来るだけ壊さずに使い続けたいところです。
    1062
    建物内部をご紹介します。
    1062
    玄関隣8帖の洋間。別途南側に作業場もあります。
    1062
    西側のリビング12.5帖。
    1062
    キッチン部分も合わせると16.5帖。
    1062
    ゆったり広めのキッチンスペース。
    1062
    コンロはビルトイン
    1062
    床下収納付き。
    1062浴室は東端にあります。 1062
    給湯器の操作パネル。
    1062
    給湯器本体。現在稼働中。
    1062
    トイレは水洗・ウォシュレット付き。
    1062
    洗面所。
    1062
    床下換気設備(タイマー機能付き)
    取り付けたのは2005年頃との事。
    1062
    2階へ上がります。玄関部分は吹き抜けとなります。
    1062
    居住中のため2階部分の写真は露出控えめとさせて頂きます。
    1062
    バルコニーを2か所設けています。

    【まとめ】
    現にオーナーがお住まいの物件という事もあり、大きな手直しの必要なく使用できる見込みの物件ではございますが、今後の運用も考えると外装の塗装は購入後にした方が良いでしょう。

    なお後述備考の通り、斜面がある関係で開発規制がありますので、建物は増築・再建築せずに使い続けたいところです。

    当該部分の斜面は今まで崩れた事はないとの事ですが、斜面と接した立地が怖いという方にはオススメできません。メリットとしては海に近い割に(海側に山があるので)塩害は少ない事や、周辺よりも標高が高い立地のため津波・洪水に対しては安全であるという評価(ハザードマップ)となっている事などが挙げられます。なお本物件敷地そのものの標高は28mとなります。

    ご興味がございましたら是非お問い合わせください。

    【周辺の主な施設等】 ※物件からの距離記載
    ・居酒屋・・300m
    ・半年洞・・・550m
    ・スーパー・・・1200m
    ・コンビニ・・・1200m
    ・大原漁港・・・1600m
    ・大原海水浴場・・・2300m

    所在地 千葉県いすみ市大原 (ちばけん いすみし おおはら)
    交通 JR外房線 大原駅 2000m
    間取り 4LDK(LDK16.5帖・和6帖 洋6帖 洋6帖 洋6帖 洗面所 浴室 トイレ キッチン)
    価格 680万円
    土地面積 250.28u (75.70坪)
    建物面積 104.33u (31.55坪)
    築年月 平成1年10月築
    土地権利 所有権 地目 宅地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    都市計画 区域内 用途地域 無指定
    駐車場 カーポート有り(1台分) 接道状況 西 幅6m公道に接する
    設備 電気・公営水道・プロパンガス
    集中浄化槽
    取引形態 仲介
    備考 ・土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域、ガケ条例に該当する土地のため、土地の開発・建築に対する規制が存在します。
    ・大原ニュータウン管理組合費(集中浄化槽利用費含め) 月額4,000円
    現況 居住中 引渡し 相談


    上記物件について、問い合わせ希望の方は、下記メールフォームからご質問ください。

    *は必須項目です。必ずご記入のうえ、一番最後にある「メールを送信」するボタンを押してください。

    物件番号

    number

    メールアドレス*

    e-mail address

    確認用メールアドレス*

    e-mail address

    お名前*

    your name

    性別

    sex

    郵便番号

    postcode

    住所

    address

    電話番号

    telephone

    ご希望の連絡方法

    Contact

    メール 電話   (複数選択可。未指定の場合メールでの対応とさせて頂きます。)
    ご用件*

    inquiry body

    物件を実際に見てみたい (その他の項目に希望の日時をご記入ください)
    物件に関して詳しく教えて欲しい
    希望条件にあう物件を紹介して欲しい (その他の項目に条件をご記入ください)
    問合わせ物件以外の紹介は不要
    その他ご希望、ご要望等

    other

    *は必須項目です。

    千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】

    Copyright:(C) 2003 WATANABE REAL ESTATE All Rights Reserved