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(有)渡邉土地建物

千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】


No.1045【中古住宅】  いすみ市岬町江場土  680万円

1045
  • 土地263u(79.55坪)
  • 建物102.68u(31坪)

  • JR三門駅へ徒歩9分。
  • みさきショッピングガーデンへ徒歩10分。
  • 4LDK二階建て。
  • 適宜改修しており状態は概ね良好。

  • 西側の隣地110坪が別途販売中。
  • 希望により中滝地区の山林も無料取得できます(詳細後述)

  • 配置概略図
    haiti
    間取図
    間取図
    周辺地図

    物件の所在地は明確に地図上で示していません。周辺環境の確認としてご利用ください。
    物件を実際にご覧になりたい方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。


    物件案内写真
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    三門駅近く、旧国道沿いの住宅エリア。
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    前面道路(公道)の様子。
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    近隣は定住者が主ですが、別荘もある程度点在するエリア。
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    物件南側の様子。
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    駐車場は現況一台分。
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    玄関アプローチ。
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    玄関の様子。内部のご紹介は後ほど・・・
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    駐車場から玄関へのアプローチ。
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    南庭の様子。
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    大部分は芝庭でして、植栽を程よく配置しています。
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    東庭の様子。
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    目隠し用の生垣。
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    浄化槽排水設備。単独浄化槽です。
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    給湯設備。石油式給湯器です。
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    給湯器の石油タンク。居住中の物件ですので、設備類はいずれも現役で稼働しています。
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    庭(西南の角)にある物置。
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    物置内部。広さは約6帖。こちらも現役で使えます。
     
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    隣地(別途販売中)の写真です。
    隣地363.63u(110坪)は別途販売中です。
    本物件の駐車場を拡張したい方、もっと広いお庭が欲しい方は、隣地の物件情報も合わせてご確認・ご検討ください。

    隣地の物件情報はこちらから ←クリック又はタッチ
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    玄関内部の様子。
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    リビング。
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    窓を広めに設計しているほか、ピアノを置いている関係でリビングの床は固めの素材を使用しているという事です。
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    続き部屋の和室。6帖+板の間+収納。
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    ビルトイン式のシステムキッチン。4年ほど前に新調したとの事です。
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    トイレも4年ほど前に新調しています。
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    浴室はタイル式です。ユニットバス等への改修はお好みでご検討ください。
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    二階へ上がります。
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    2階の洋間。
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    この部屋は広いので多目的に使用されていました。
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    アコーディオンカーテンで仕切られた先にある6帖洋間。
    カーテンを外せば先ほどの洋間と一体の部屋になります。
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    2階の和室。
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    ベランダ。洗濯物・お布団が沢山干せます。
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    2階のトイレはウォシュレット無しとなります。
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    NTT光回線引込済み。
    続いて、本物件とは離れた場所にある竹林をご紹介します。
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    無料取得可能の竹林。
    {本物件付属の土地}
    この竹林は本物件オーナーの所有地となりまして、物件居宅のご購入者様が「取得をご希望される場合に限り」、無料にて譲渡してくれる事になっております(登記費用は別途発生します。)なお、この竹林は以下の要素を含みます。

    ・本物件と2.8km離れています。
    ・道路の幅員が狭い等の理由により自動車の通行は困難。
    ・非線引き区域に該当。
    ・認定道路ではないため建築不可。
    ・面積1963u(593u)
    ・境界不明瞭。

    竹林は以上の事をお含みおき頂いた上で現況引き渡しとなります。 地形はほぼ平坦かと思われますが、内容を考慮すると「山遊び用地」以上の運用は難しいかと思われます。それでもよろしければ取得ご検討ください。
    1045 【まとめ】
    ・オーナーが現に使用しているお宅であるため空家となっている期間はなく状態は概ね良好です。
    ・地下水(井戸)を利用しています、公営水道ご利用の場合は別途水道引込工事が必要となります。
    ・隣の土地も同時に取得すれば土地面積は約190坪となります。より広い土地をお望みの方はご検討ください。
    ・竹林は不要であれば取得をお断り頂いても問題ございません。
    ・市内では利便性の良いエリアです。駅・スーパー等に近いため定住し易い環境となります。

    以上となります。ご興味ございましたら是非現地をご覧ください。なお所有者が居住しておりますので、現地視察をご希望される場合は必ず事前にご予約をお願い致します。

    【周辺の主な施設等】 ※物件からの距離記載
    ・野菜直売所・・・450m
    ・JR外房線・三門駅・・・700m
    ・日在海岸・・・700m
    ・家具・雑貨店・・・700m
    ・岬ショッピングガーデン・・・850m
    ・ベイシア(スーパー)・・・1100m
    ・カインズ(ホームセンター)・・・1500m
    ・コメリホームセンター・・・1600m

    ベイシアスーパーセンター:市内で最も大きいスーパーマーケット。食料品だけでなく、衣類や雑貨なども購入できます。

    所在地 千葉県いすみ市岬町江場土 (ちばけん いすみし みさきちょう えばど)
    交通 JR外房線 三門駅 700m
    間取り 4LDK(LDK約9.5帖・和室6帖・和室8帖・洋間6帖・洋間10帖・トイレ×2・洗面・浴室)
    価格 680万円
    土地面積 263u (79.55坪)
    建物面積 102.68u(31坪) 
    築年月 昭和59年8月築
    土地権利 所有権 地目 山林(現況:宅地)
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    都市計画 区域内(非線引き) 用途地域 指定なし(無指定)
    駐車場 現況1台分の舗装駐車スペースあり 接道状況 北東 幅3.65m公道に接する
    設備 電気・井戸・プロパンガス
    石油給湯・個別単独浄化槽
    取引形態 仲介
    備考  
    現況 居住中 引渡し 相談


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