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(有)渡邉土地建物

千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】


No.1044【土地】  いすみ市岬町江場土  1280万円

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  • 土地面積2573u(778坪)

  • 海・河口そばの広い平坦地。
  • 理想の邸宅、新規事業用地など・・・希少な立地と面積を活かした夢のプロジェクトの第一歩としてご検討ください。

  • 土地概略図
    土地図面
    スケッチ
    skech
    周辺地図

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    物件案内写真
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    ロケーションを重視される方なら、きっとテンションが上がる物件をご紹介します。
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    物件は三軒家海岸から少しいすみ川の方へ入った、河口付近にある土地となります。
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    川沿いにある河川管理用通路から撮影しています。
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    ふり返ると物件が見えます。
    942 778坪の広大な平坦地です。
    海沿いという立地に加えて、この広さ〜〜。
    これはレアな物件の予感ッッ!!
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    というわけで河川通路から公道へ下りますが、
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    物件と河川・道路との位置関係を今一度確認してください。
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    前面道路の様子。
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    河川のすぐそばです。この立地を活かしたいですね!
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    敷地東端の様子。
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    東から西へ向かって撮影。
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    元々は荒れ果てた林でしたが、
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    手間を掛けまして、ご覧の通りほぼ更地状態となりました。 (伐根はしていません)
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    北と南の境にはブロックを積んでいます。
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    西側は排水路と接しています。
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    現況の土留め。
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    海側の視界を遮るものはほとんどありません。
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    折角の好立地なので建物は2階建て以上にして全室オーシャンビューを目指したいな〜。

    ※ウェブ管理人の勝手な妄想です。
    【まとめと注意点】
    物件は道路より少し低い地形なので居住性改良のために、適宜な盛土をする必要が生じてくるのではないかと存じます。それと公営水道の本管から約70m離れているので給水工事代はコスト高めとなる見込みです。(材料費等の補助制度はあります)まぁ、特殊な立地なのでこういった短所は仕方ないかと……。

    立地・面積を鑑みると、ポテンシャルの高さ、将来性を感じて頂ける物件なのではないかと存じます。地域を活性化させるような新事業をお考えの方、理想の邸宅・保養所等をお考えの方、投資対象などなど・・・ご興味がございましたらお問い合わせください。

    【周辺の主な施設】 ※物件からの距離を記載
    ・ケーズデンキ・・1200m
    ・コメリホームセンター・・・1100m
    ・小学校・・・1400m
    ・岬ショッピングガーデン・・・1900m
    トライアル
    ミサキショッピングガーデン :スーパーSENDO、レストラン、書店、100円ショップ・ダイソーなどの複合商業施設。

    所在地 千葉県いすみ市岬町江場土 (ちばけん いすみし みさきちょう えばど)
    交通 JR外房線 長者町駅より 2.3km
    価格 1280万円
    土地面積 2573u (778坪)
    土地権利 所有権 地目 山林・原野
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    都市計画 区域内(非線引き) 用途地域 指定なし
    駐車場 敷地内駐車可 接道状況 東側 幅員約3〜4M公道に接する
    (42条2項道路)
    設置可能な設備 電気・LPガス・浄化槽・ 公営水道 取引形態 仲介
    備考 いすみ市宅地開発事業指導要綱が規定する0.1ヘクタール以上の開発を行う場合は同要綱規定の申請・許可が必要となります。
    環境 河口そばの平坦地。隣接居宅なし 引渡し 相談


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