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(有)渡邉土地建物

千葉県いすみ市岬町江場土544 (有)渡邉土地建物  【会社案内】


No.1028【中古住宅】  いすみ市小池  980万円

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  • 土地1194.58u(361.36坪)
  • 建物185.20u(56.02坪)

  • 国道沿いのレストラン。
  • 約10台分の駐車場あります。
  • 来訪者が気軽に入りやすい雰囲気のエントランス、広くて天井の高いホール、大きな厨房など、店舗利用しやすい内部構成と立地が魅力です。

  • 外装の塗装推奨。
  • 内部のリフォームはお好みで!!
  • 手間は掛けるべきですが、磨けばきっと光る物件です。

  • 国道沿いの土地を購入する感覚でも良いかも・・・。

  • 配置概略図
    配置
    間取図
    間取図
    周辺地図

    物件の所在地は明確に地図上で示していません。周辺環境の確認としてご利用ください。
    物件を実際にご覧になりたい方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。


    物件案内写真
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    国道128号線を御宿方面へ、リゾートエリア近くです。
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    建物内容・立地ともに店舗向きの物件です。
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    駐車場は車路の確保込みで約10台分といったところ。
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    近々草刈の実施を予定しています。
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    屋根や外壁に広告・看板を取り付ける事を前提としたデザイン、という感じですね。
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    エントランスの大部分はガラス張り。明るくて一見さんでも入りやすそうな雰囲気♪
    1028インテリア配置用のスペースがあります。
    お店の個性、出していきましょう!
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    玄関カウンター。
    ウェルカムな空気を演出できます。
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    レジカウンター。
    1028ここまでの配置構成はご覧の通り。
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    約50帖の来客用ホール。ひろ〜い!!
    1028すぐにでも営業できそうなイメージが湧いてきます。
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    ホール併設のテラス席。
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    ウッドデッキは他の箇所よりも傷みが顕著なため、今使っている板は交換しないとダメですね。
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    ホール奥のスペース。
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    手前の柱付近はカーテンで区切れるようになっています。
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    イベントスペースや団体客用の部屋としての運用も期待できそうです。
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    カウンターはBARのような雰囲気があって素敵♪
    厨房の様子は後ほどお届けします。
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    天井を見上げてみましょう。こちらはテラス付近。
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    エントランス付近。
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    インテリア等を置ける台を設けています。
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    天井埋め込み型の備え付けエアコンは古いので、通常の壁掛けエアコンの新設を推奨します。
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    さて、厨房へやってまいりました。
    中央に吊り下げ式の棚があります。
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    ホール側には作業台と配膳台があります。
    食器・荷物類は今後オーナーが片づける予定です。
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    シンクも撤去予定です。まだ使えそうなので、ちょっと勿体ない気もしますね。
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    こちらのコンロも撤去予定しております。
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    こちらの業務用冷蔵庫も撤去予定。
    ご購入者の方、もし欲しいものがあったら言ってください。
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    床には排水用の溝を設けています。
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    天井の様子。厨房は実用性重視という感じです。
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    約2坪の冷蔵室です。冷蔵機能が正常に動作するかどうかは不明ですので、ご承知おきください。
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    従業員用の出入り口。
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    従業員用出入口前にある倉庫。中には従業員用のトイレがありますが、片付け前なので内部写真は見送らせて頂きます。
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    来客用玄関前に戻ってきました。こちらにはお客様用のトイレがあります。
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    こちらは女性用トイレです。
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    洗面台と洋式便座がひとつずつ。
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    こちらは男性用トイレです。
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    色が青になった以外は、女性トイレとほぼ変わらぬ構成。
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    ところ変わって、こちらは二階にある従業員用控室。
    階段は従業員用の出入り口付近にあります。
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    談話ができる少し広めの休憩所もあります。
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    中央には従業員用トイレとお風呂があります。
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    庭は草刈実施前なので荒れています。庭の雰囲気作りも店舗経営の大事な要素とお考えであれば、造園のテコ入れご検討ください。
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    南側の未舗装道路です。
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    この道路を実際に使う機会はあまりなさそうですが、近隣家屋と直に接しない立地が実現できているのは、この道路のおかげとも考えられます。
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    お店の看板です。
    過去にどのような店舗を経営していたか、気になる方はお問い合わせください。
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    購入後どのように使うのか、具体的にイメージするのはとても大切な事です。というわけで最後にレジへ来てみたら、色々とリアルな想像ができました。
    一戸建て店舗での開業をご検討中の方・・・ゼロから土地を探して新築するのは費用も時間も掛かって色々と大変です。
    そこでこちらの物件・・・いかがでしょう!?
    店舗としての運用を考えると、リフォームするべき箇所は当然出てくるかと存じますが、リフォーム前提で考えたとしても新築費用と比べたらず〜っと安価で済みますよ。

    って感じで、磨けば光る物件かと思われます。
    現地・建物内部へのご案内、随時承っております。
    よろしければ是非ご検討ください。

    所在地 千葉県長生郡いすみ市小池 (ちばけん いすみし おいけ)
    交通 JR外房線 浪花駅より1400m (徒歩17分)
    間取り 店舗+休憩部屋 (厨房・バス・トイレ付き)
    価格 980万円
    土地面積 1194.58u (361.36坪)
    建物面積 185.20u (56.02坪)  【構造】木造・スレートぶき・2階建
    築年月 昭和60年4月築
    土地権利 所有権 地目 宅地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    都市計画 区域内 用途地域 無指定地域
    駐車場 約10台分の舗装駐車場あり 接道状況 東 幅員約15m公道に接する
    西 幅員約5m公道に接する
    設備 電気・プロパンガス・公営水道
    個別浄化槽
    取引形態 仲介
    備考  
    現況 空家 引渡し 相談


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