土地面積605㎡（183坪）
海一望、見晴らしの良い高台。
敷地の大半（約8割）は下り斜面。
ガケ条例、自然公園地域による建築規制あり。
No.1160【土地】
いすみ市岬町和泉 380万円
敷地概略図
スケッチ画
地図
※現地視察をご希望の方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。
現地写真
灯台のある海沿いの山林地帯。
山頂へ向かっていく道中にある物件です。
敷地の状態は御覧の通り荒れています。
道路際に少し平坦がありますが、敷地の大半は斜面となりますのでご留意ください。（道路際から約4ｍくらい平坦）
敷地内から望む景色。 この景色のためにあるような物件といっても過言ではないですね。
ガケ下から見上げた形で撮影したショット（山の一部に本物件があります。）
｛まとめ｝
本物件を住宅用地として活用したい場合、道路際にやや平坦部分がありますので、そこを駐車スペースにするなどして、建物の一部は斜面に建築するプランが現実的でしょうか。但しガケ条例による規制のため標準的な木造住宅レベルでの建築プランでは建築の許可が下りないものと推察されます。加えて自然公園地域の規制により定住用途以外の利用は厳しいものとなっております。定住である場合も建築物にかかる土地に３０パーセントをこえる地形勾配を含めないようにする必要があります。
ご興味がございましたら是非お問合せください。
| 所在地 | 千葉県いすみ市岬町和泉 （いすみし みさきちょう いずみ） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR外房線 太東駅より 3200m | ||
| 価格 | 380万円 | 土地面積 | 605㎡ （183坪） |
| 権利の種類 | 所有権 | 面積計測方式 | 公簿 |
| 都市計画 | 区域内（非線引き） | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 山林 | 引き渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） | 駐車場 | 無し（要造成） |
| 接道状況 | 南側：幅員4ｍ公道に接する | ||
| 導入可能な設備 | 電気・プロパンガス・公営水道・個別浄化槽 | ||
| 備考 | ・ガケ条例（居宅の建築位置や構造などの制限あり） ・自然公園第２種特別地域（地形勾配の規制に加え、定住ではない場合は強い建築制限あり） ・公営水道導入の際、加圧ポンプの設置が別途必要となる可能性があります。 |
||