土地面積1676㎡（506.99坪）
大網駅⇔白里海岸を結ぶ、交通量の多い県道沿い。
5差路に面した角地。
小湊バス停留所の目の前。
古家跡地。
店舗向きの立地と広さですが、市街化調整区域（既造成地）のため、建築内容の審査および許可が必要です（詳細は本ページ下部へ記載します）
No.1056【土地】
大網白里市九十根 1070万円
敷地概略図
地図
※現地視察をご希望の方は末尾のメールフォーム、またはお電話にて弊社までお問い合わせください。
現地写真
九十根入口に五差路に面した立地です。
横断歩道の向いにある土地が物件となります。
県道は車道のほか、歩道も備えています。
物件の目の前がバス停となります。画像に書いてある白子車庫方面行きは「1時間に1本ほど」、反対方向の大網駅行きは「1時間に2本ほど」の本数となります。
それでは物件をご覧ください。
南側は県道、東側は市道と面しています。
上の画像は市道です。排水路を併設しています。
敷地の北境にはブロックを設けています。この付近から都市ガスを引き込む事が可能です。
敷地自体はほぼ平坦となります。
市道と比べると高低差はほぼなくフラットです。
県道と比べると低い地形です。（県道側の方が高い）
県道との境界線上。少し高低差があります。
敷地の西側から東へ向かって撮影。
敷地の西端は三角の形状となっています。
敷地内には以前、古い建物が2棟建っていました。
奥に見えるのは携帯電話の電波塔かと思われます。
都市計画規制により建造物の内容によっては建築不可となりますので、事前に建築計画を立て、その内容がわかる書面を用意して頂き、「大網白里市・都市整備課」へ事前審査を行う手順を推奨しております。開発に関する一定の許可や肯定的な回答を得られた場合に限り、契約または決済実施に関する商談を進めさせて頂く手順が理想です。
【建築・開発の規制内容について】
・専用住宅（自己居住用）は建築可能。
・店舗は業種によって規制内容が変化する。
・店舗は敷地500㎡以内、建物150㎡以内の面積制限がありますが、ドライバーの休憩所としての要素を含むコンビニ（又はドライブイン）であれば上記の面積規制が緩和される見込み。
・1000㎡以上の造成工事を行う場合は、上記とは別の開発許可が追加で必要。
以上が主な規制内容となります。現地視察のご要望やご質問などございましたら、お問い合わせください
| 所在地 | 千葉県大網白里市九十根 （おおあみしらさとし くじゅうね） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ・JR外房線 大網駅より 6.2ｋm ・小湊バス 九十根入口 （隣接） |
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| 価格 | 1070万円 | 土地面積 | 1676㎡ （506.99坪） |
| 権利の種類 | 所有権 | 面積計測方式 | 公簿 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | ― |
| 建ぺい率 | ― | 容積率 | ― |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介（仲介） | 駐車場 | スペースあり |
| 接道状況 | 東側：幅8Ｍ公道に接する 南側：幅9～10Ｍ公道に接する | ||
| 導入可能な設備 | 電気・都市ガス・公営水道・個別浄化槽 | ||
| 備考 | ・建築と開発に関する規制があります。（上記にまとめがあります） ・本物件の土地は8筆で構成されていますが、うち6筆が「既造成地」に該当します。 |
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